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(1)不认真勘察，地基基础加固施工，没有完整的勘察资料。地质勘察报告是建筑物地基基础设计的基本依据。不进行勘察而凭经验设计，或勘察工作做得不认真、不细致，勘察报告未能准确反映实际地质条件，甚至漏测局部夹层弱土，没有探出局部土坑、古井，或是提供的土质指标不确切，地基基础加固，均会导致设计失误，从而造成地基基础事故。

(2)设计方案不周。地基基础设计方案的选择和确定非常重要，必须做到因地制宜，安全可靠，经济合理。有些建筑物的地质条件差，变化复杂，更应合理选择设计方案，认真做好计算分析，否则就会引起建筑物结构开裂或倾斜，危及安全。

(3)施工质量低劣。地基基础一般均为隐蔽工程，施工中常见的问题有:施工管理不善，未按设计图纸及程序办事;未勘察就施工;偷工减料，砌体强度、混凝土强度达不到设计要求，有的甚至在混凝土内填放砖块;开挖后未验槽就浇捣基础，或开挖后发现有意外情况也不作认真处理就施工等。

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由于原设计该栋楼为承受力为100KG/M2的普通三层厂房，由于承租方赛思比的要求，设计团队针对项目的特殊情况，由于整个建筑为钢结构预制板厂房，地基基础加固报价，防止在基础加固过程中的刚度变形过大坍塌，因此采用整体保护性从基础-立柱-楼板的整体加固方案；所以地基基础加固采用保护性开挖，再不***原结构的基础上加大基础埋深和基础的截面积

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既有建筑地基基础加固设计，可按下列步骤进行：

(1)根据鉴定检验获得的测试数据确定地基承载力和地基变形计算参数等。

(2)选择地基基础加固方案。首先根据加固的目的，结合地基基础和上部结构的现状，并考虑上部结构、基础和地基的共同作用，初步选择采用加固地基，或加固基础，或加强部结构刚度和加固地基基础相结合的方案。其次，对初步选定的各种加固方案，分别从预期效果、施工难易程度、材料来源和运输条件、施工安全性、对邻近建筑和环境的影响、机具条件、施工工期和造价等方面进行技术经济分析和比较，选定的加固方法。